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足球比分直播,崇左市足球比分推荐,江州区农房建设规划管控办法》起草说明

2020-12-22 11:00     来源:足球比分推荐,江州区足球比分直播,政府办
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一、起草背景

根据农业农村部?自然资源部 足球比分直播,关于规范农村宅基地审批管理的通知》农经发[2019]6号、自治区住房城乡建设厅??自治区自然资源厅 ?自治区农业农村厅足球比分推荐,足球比分直播,关于印发加强我区农房管控的实施意见的通知》桂建发[2020]3号、《足球比分直播,广西壮族自治区自然资源厅办公室足球比分直播,关于贯彻落实乡村振兴战略做好2020年村庄规划和农房管控工作的通知》桂自然资办 (2020) 145 号等法律法规和足球比分推荐,政策文件规定为进一步规范农房建设规划管理,改善农村人居足球比分推荐,环境,提高农村住房建设质量,提高农村住房防御灾害的能力,拟定了《足球比分直播,崇左市足球比分推荐,江州区设规划办法》。

二、制定依据

1.《中华人民共和国土地管理法》

2.《中华人民共和国城乡规划法》

3.农业农村部?自然资源部 足球比分直播,关于规范农村宅基地审批管理的通知》农经发[2019]6号

4.足球比分直播,广西实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》

5.足球比分直播,广西壮族自治区乡村规划建设管理条例》、《自治区党委办公厅 自治区人民足球比分直播,政府办公厅印发<于深化农村改革激发乡村振兴新动能的实施意见>的通知厅发 [2019]?130

6.《自治区住房城乡建设厅??自治区自然资源厅 ?自治区农业农村厅足球比分推荐,足球比分直播,关于印发加强我区农房管控的实施意见的通知》桂建发[2020]3号

7.《自治区乡村风貌提升三年行动指挥部办公室足球比分直播,关于请抓紧做好农房管控相关工作的通知》桂风貌办函[2020]4号

8.《足球比分直播,广西壮族自治区自然资源厅足球比分推荐,足球比分直播,关于印发贯彻落实2020年中央一号文件推进乡村振兴实施意见的通知》桂自然资?(2020) 36???

9 .《足球比分直播,广西壮族自治区自然资源厅办公室足球比分直播,关于贯彻落实乡村振兴战略做好2020年村庄规划和农房管控工作的通知》桂自然资办 (2020) 145 号

三、制定的必要性

为进一步规范农房建设规划管理,改善农村人居足球比分推荐,环境,提高农村住房建设质量,提高农村住房防御灾害的能力

四、主要内容和需要说明的事项

(一)?规划编制、管控

?????农村住宅建设管理应按照先规划、后许可、再建设的要求农房管控实行乡村建设规划许可证的许可制度。农房建设必需符合规划,依法取得乡村建设规划许可证方可进行建设。必须坚持“一户一宅、拆旧建新”,充分利用原有宅基地、空闲地,不占或少占耕地建房,严格控制宅基地面积。鼓励拆旧建新、集中建房,原则上不得申请异地新建。

(二)建房标准

?农村一户只能拥有一处农村宅基地,其占地面积标准(包括附属用房等)限额如下: 丘陵地区 、山区每户不得超过 150 平方米

农村住宅建筑层数应严格控制在四层以下,建筑面积不超过 450 平方米 ,建筑高度控制在14米以下;建筑退让要求:后退乡镇道路边应不小于5米,后退村级道路边应不小于2米,后退相邻建筑应满足通风采光及消防等要求。

(三)建房实施程

??????1.农村村民建房应按以下程序实施

建房申请

???????② 村级审查

???????③乡镇审批

2.农房建设应按以下程序实施

??①定点放样

??②砌基验收

??③施工管理

??④竣工验收

??⑤确权发证

(四)其他情形

?????建房户未按乡村建设规划许可证许可相关要求施工出现以下情形之一的,需停工整改

1)擅自移位建房的;

2)超占面积建房的;

3)擅自改变经审定的外立面风貌的;

4)其他不符合规定的情形。

??农房建设经批准后,由属地乡镇将建房审批情况在建房点公示,实行挂牌告示施工。建房公示牌必须放置在建筑立面视线可及范围内,且保证从开工之日至竣工验收之日前挂牌到位。建房公示牌由主管部门统一提供样板,各乡镇统一制作。公示牌内容包括建房户主姓名建房位置、占地面积、建筑面积、建筑层数、审批时间和监督电话等。农房建设应当符合规划,涉及交通、林业、地质灾害防治、水利、供电等用地的,应依法取得相关部门的许可或同意。


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